Спор о выгребной яме - собственникам некапитальных строений придется снести их для устранения нарушения?
опубликован 21.05.2014, 18:33
Есть земельный участок в собственности. На участке построен жилой дом и два некапитальных строения. В техническом паспорте зарегистрированы дом и два некапитальных строения. Выгребная яма находится за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности, т.е. на муниципальной земле. Администрации подала иск об обязании освободить занятую муниципальную землю. Проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертизы обустроить выгребную яму на зем. участке, принадлежащим на праве собственности, без нарушения требований действующего законодательства не возможно. Администрация настаивает на том, чтобы собственник снес некапитальные строения, внесенные в технический паспорт и на этом месте расположил выгребную яму. Ранее жилой дом сдан в эксплуатацию при наличии существующей выгребной ямы. Может суд обязать снести некапитальное строения для обустройства выгребной ямы.
Уважаемая Светлана.
Размещение собственником на принадлежащем ему земельном участке некапитальных строений в виде временных сооружений, хозяйственных построек, носящих вспомогательный характер, либо для использования в хозяйственных целях не требует получения разрешений в компетентном органе.
Согласно ст.263 ГПК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии с п.п. 2,3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Под строениями и сооружениями вспомогательного использования понимаются любые постройки за исключением основного здания, которые предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер.
Таким образом, заставить Вас снести строения никто не вправе, а вот освободить чужую землю-да.
Проведённая экспертиза последствий для Вас не имеет.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Суд может обязать Вас обустроить выгребную яму на вашем участке, а не сносить некапитальные строения. То есть - освободить муниципальную землю.
Далее нужно смотреть, сможете ли Вы обустроить выгребную яму в соответствии с установленными нормативами, не снося названные строения. Если сможете - так и заявите об этом в суде. Он не обяжет Вас сносить.
Здравствуйте. Нет. Выгребную яму да, а Ваши зарегистрированные строения нет. Оснований просто нет для этого.
Делайте упор на то, что некапитальные строения были установлены до того, как администрация предъявила Вам претензии относительно расположения выгребной ямы.
Ваше преимущество в том, что Вам разрешили ввод в эксплуатацию дома с расположением выгребной ямы на спорном месте.
На тот момент Вы не сделали ничего запрещенного, в связи с чем Ваши права не должны ущемляться.
Может суд обязать снести некапитальное строения для обустройства выгребной ямы
--Светлана, суд не просто может обязать вас убрать выгребную яму с муниципальной земли. но и примет именно такое решение.Все коммуникации подходящие к вашему дому и участку. должны располагаться в пределах этого участка и не иначе, а временные строения (на то и временные) что нигде не регистрируются. и могут быть быстро снесены. а то что они нарисованы в тех.паспорте. ни о чём не говорит. Полагаю что вам нужно заключить мировое соглашение, чтобы не оплачивать строительную экспертизу. а она дорого стоит. подавайте заявление о заключении мирового соглашения с истцом и убирайте с чужого участка вашу яму.
Суд точно Вас обяжет освободить муниципальную землю. Снести старые строения вряд ли. Следовательно, обустраивать выгребную яму Вам просто придется на своем земельном участке. А место выбирайте сами, но без нарушения градостроительных, противопожарных и санитарных норм. Вы же собственник.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сосед построил самовольно выгребную яму на землях общего пользования и требует выделения земельного участка под нее
Гражданин просит технический паспорт на канализацию и выгребную яму - обязана ли администрация его выдать?
Владельцы дома обращаются в суд за узаконением сервитута к выгребной яме на участке
Спор о построенной без разрешения выгребной яме на муниципальной земле вызывает требование ее демонтажа
Битва за выгребную яму - судья требует строительную экспертизу после появления разрешительных документов
Как решить проблему с расположением соседской выгребной ямы возле нашего огорода?
Место расположения выгребной ямы в частном доме - на территории прилегающей к дому или можно на муниципальной земле?
Проблема с выгребной ямой на границе - вонь, несанкционированная откачка и возможные меры для решения
Необходимо ли оформлять разрешение на строительство выгребной ямы на частном участке и как это может повлиять на питьевые башни?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут