Сможет ли мой родитель после получения свидетельства о собственности подать заявление на налоговый вычет?

Вопрос №400762 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.11.2006, 19:55

По договору долевого участия в строительстве я являюсь дольщиком, акты по приему-передачи не подписаны, но сейчас хочу по договору цессии, передать права права требования моему родителю. Сможет ли мой родитель после получения свидетельства о собственности подать заявление на налоговый вычет? Существует ли в соответствии с НК РФ обязанность по уплате какого-либо налога цедентом или цессионарием при передачи прав требования на недвижимость. Возможно более лучший вариантом будет оформление договора дарения после получения свидетельства о собственности на квартиру?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Илья! Раз квартира Вам передана по акту, то заключить договор цессии уже нельзя, т.к обязательство застройщика перед Вами исполнено и подлежит обязательной госрегистрации. Осуществить цессию можно только до сдачи дома Госкомиссии. Если Ваш родитель-резидент РФ по уплате налогов, работает и платит подоходный налог, не признан судом взаимозависимым с Вами лицом, ранее не пользовался правом имущественного налогового вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, приобретёт у Вас квартиру по возмездному договору, а не по договору дарения, то он сможет воспользоваться правом на имущественный вычет. Если же отца интересует не вычет, а обретение квартиры в собственность без оплаты, то можно после регистрации права собственности за Вами осуществить дарение квартиры отцу. Налог на дарение отцу платить не придётся, если будет предъявлено св-во о Вашем рождении (п.18.1 ст.217 НК РФ).

19.11.2006, 20:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час