Что происходит с арендными платежами и договором аренды после смерти арендатора?
Вопрос №4009165
из г. Казань
опубликован 22.05.2014, 08:33
опубликован 22.05.2014, 08:33
Скажите, нужно ли супруге платить арендную плату за супруга-арендатора, который умер, супруга в наследство еще не вступила? И расторгается ли автоматически договор аренды после смерти арендатора?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Читайте условия договора аренды.
В общем случае - нужно, не расторгается.
ГК РФ.
"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора".
22.05.2014, 09:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 47 минут
Вообще то не нужно,но расторгать договор/переоформлять на наследника необходимо.
22.05.2014, 09:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 811
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
687
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Супруг умер, квартира приватизирована на него, супругу и внука
Вопросы наследования при продаже дома после смерти супруга и отсутствии унаследовавших лиц
Неосновательное обогащение - возможность взыскания денег от арендатора супруга, не проживающего в квартире
Процесс дележки наследства после смерти супруги в ситуации с приватизированной квартирой и умершим ребенком
Как подать жалобу на пропущенный срок после вступления в силу решения суда о выделении супружеской доли в наследство
Возможность бывшего супруга претендовать на наследство, если супруги разведены и один из них отказался от раздела имущества
Судьба договора аренды и обязательств при наследовании
Возможен-ли на данный момент вариант признания данного брака недействительным?
Переход доли умершего арендатора без участия супруги - кто получает право наследования?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут