Что происходит с арендными платежами и договором аренды после смерти арендатора?
Вопрос №4009165
из г. Казань
опубликован 22.05.2014, 08:33
опубликован 22.05.2014, 08:33
Скажите, нужно ли супруге платить арендную плату за супруга-арендатора, который умер, супруга в наследство еще не вступила? И расторгается ли автоматически договор аренды после смерти арендатора?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Читайте условия договора аренды.
В общем случае - нужно, не расторгается.
ГК РФ.
"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора".
22.05.2014, 09:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 47 минут
Вообще то не нужно,но расторгать договор/переоформлять на наследника необходимо.
22.05.2014, 09:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Супруг умер, квартира приватизирована на него, супругу и внука
Вопросы наследования при продаже дома после смерти супруга и отсутствии унаследовавших лиц
Неосновательное обогащение - возможность взыскания денег от арендатора супруга, не проживающего в квартире
Процесс дележки наследства после смерти супруги в ситуации с приватизированной квартирой и умершим ребенком
Как подать жалобу на пропущенный срок после вступления в силу решения суда о выделении супружеской доли в наследство
Возможность бывшего супруга претендовать на наследство, если супруги разведены и один из них отказался от раздела имущества
Судьба договора аренды и обязательств при наследовании
Возможен-ли на данный момент вариант признания данного брака недействительным?
Переход доли умершего арендатора без участия супруги - кто получает право наследования?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут