Такой вопрос ООО в 2004 году проложило самотечную подземную канализацию (далее КС) через земельный участок принадлежащий.

Доброе время суток господа! Такой вопрос ООО в 2004 году проложило самотечную подземную канализацию (далее КНС) через земельный участок принадлежащий физ.л. гр. Иванову с его письменного согласия, которое представлено было в водоканал для выдачи нам тех. условий, обременение на зем. уч. не регистрировали т.к. споров не было. В 2011 году гр. Иванов продает участок гр. Петрову, который требует в суде освоботить нас его участок от канализационной сети, говоря о том что он не знал о ее существавании. В договоре купли-продажи между Ивановым и Петровым имеется пункт что визуально ознакомлен качестовом земельного участка претензий нет. Однако на земельном участке имеется колодец, и не увидить его не возможно. Во всем этом деле печально одно, что на запрос в водоканал о выдачи согласия бывшего собственника зем. учас. на прокладку КНС нам дали овет что архив гарел и документов нет. На руках у ООО имеется копия рабочиго проекта на КНС согласованый с органами власти, оригинал акт на проливку и тех. условий. Является ли указанный выше пункт в договоре основанием полагать,что Петров знал о существовании КНС, а если не знал то притензии не к ООО, а к Иванову который не сказал о существовании КНС на участке?