Как защитить свою квартиру от забора в счет погашения задолженности по кредитам?

Question

Как и многие из наших граждан, наткнулась на грабли, взяла 2 кредита на общую сумму чуть больше 1 млн. руб. для молодого человека-на развитие бизнеса. В итоге бизнес он продал за большую сумму, а деньги, вырученные с продажи вложил в строительство дома своей семьи (как позже выяснилось у него там нет доли в собственности). Год платил кредиты, а теперь в связи с отсутствием денег не платит, соответственно задолженность повисла на мне. У меня такой вопрос: в моей собственности есть квартира, в другом городе (она не в залоге), в которой я не проживаю-могут ли банки забрать ее в счет погашения задолженности? Можно ли ее как-то переоформить, чтоб этого не произошло и как это сделать (продажа, дарение) и на кого (дальние родственники, или родственных связей быть не должно, например жена брата мужа папиной сестры подойдет). И если я предоставлю в банки расписки от человека, для которого брала кредиты (что он обязуется выплачивать по договору такому-то) поможет ли мне это в урегулировании отношений с банками?

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Банк может в принципе обратитьь взыскание на эту квартиру. лучше ее подарить близкому родственнику. Урегулировать отношения с банком практически невозможно кроме погашения кредита

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Банку должны Вы, значит и се претензии банка будут к Вас, расписки в отношениях с банком не помогут.
Если данная квартира не единственное жилье, то на нее может быть обращено взыскание по долгам; если единственное, то нет.
Подарить дальней родственнице можете, но одаряемая будет обязана уплатить налог 13% с рыночной стоимости дара. Если продадите квартиру и квартира находится в Вашей собственности менее трех лет, то Вы должны будете уплатить налог 13% с суммы дохода от продажи, превышающей 1 млн.руб. Если в собственности три года и более, налог платить не надо.

ООО "Арбитр Северо-Запад" · Answer

Пока нет запрета на отчуждение, можете продать. Родственникам не советую. Расписки в отношениях с банком не помогут. Можете по ним взыскать с молодого человека долг в суде.

Удалено · Answer

Перевести кредитные обязательства на другое лицо Вы не сможете, так как договор заключен с Вами. При подаче искового заявления в суд о взыскании задолженности банк вправе заявить ходатайство о наложении мер обеспечительного характера на имущество должника, в том числе на жилое помещение, но только если жилое помещение не является единственным в собственности у должника. Что же касается расписок другого лица об обязательстве выплачивать кредит, то попробуйте обратиться в суд с иском о взыскании займа.

22.05.2014, 13:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защитить свою квартиру от забора в счет погашения задолженности по кредитам?

Похожие вопросы

Как вернуть деньги за кредит, взятый на брата, который скрылся и перестал платить?

Ответственность за кредит мужа - обязана ли жена погасить долг, полученный на бизнес?

Банк подал в суд на меня из-за задолженности по кредиту на развитие бизнеса - могут ли они забрать наше единственное жилье?

За машину мы платили, а теперь не можем, так как вычитают с заработной платы большие суммы.

Как снизить ежемесячные платежи по кредитам после развода и неуспешного бизнеса?

Вопрос о разделе бизнеса - напарник требует выкуп своей доли, но у меня нет таких средств

Брат не выплачивает кредит, оставляет маму с задолженностями - возможности для привлечения его к ответственности?

Бывшая жена и кредит – как заставить мужа брать на себя обязательства?

Могут ли банк забрать долю супруги в квартире матери, в случае неуплаты кредита?

Проблемы с кредитом - Как привлечь ответственность брата за задолженность и действия коллекторов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59