Каким образом арест и продажа жилья возможна при наличии несовершеннолетних в собственности

арест наложить могут, если сумма долга будет равна сумме стоимости квартиры, то они могут выставить ее на продажу, это закреплено в ФЗ "Об исполнительном производстве"

Если единственное жилье, то не могут обратить взыскание (ст. 446 ГПК РФ), кроме случаев, когда была ипотека. Обеспечительные меры (запрет на совершение регистрационных действий - арест) допускаются

Где не проживаете (не прописаны), могут ту квартиру изъять в счёт долга - на неё не распространяется ст. 446 ГПК РФ.

согласно ст. 446 ГПК не могут арестовать только единственное для проживания жилье

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Могут продать долю в одной из них. Вторую не могут (ст. 446 ГПК РФ)

Дети должниками не являются.

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 8] [Статья 69]

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Если у должника есть несколько пригодных для проживания объектов недвижимости ( в том числе не обязательно на праве собственности, но так же

это может быть прописка на основании договора соц. найма и т.п.) то пристав может обратить взыскание на 1/3 долю в коттедже.

Если вам что-то не понятно из моего ответа, лучше уточните ваш вопрос с изложением вашей конкретной ситуации.

Обращаю ваше внимание, что ст. 446 ГПК не применяется, если единственное жилье было передано в ипотеку.

Если доли несовершеннолетних детей есть в каждой из двух упомянутых квартир, то реализовать их в счет имеющейся задолженности приставы не смогут.

В данном случае могут, даже если сумма долга не будет равна стоимости доли в квартире, Реализация имущества будет осуществляться путем проведения открытых торгов в форме аукциона, до этого проведут оценку. В случае, если стоимость доли будет больше суммы выплаты по исполнительному документу, вам вернут разницу.

если это единственное жилье то не могут(ст.446 ГПК РФ),если же квартира не единственное жилье.Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований в ст.110 фз 229 , возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.