Вопросы оформления временной регистрации и договора найма в арендуемой квартире для супружеской пары - риски и возможные варианты оформления

Вопрос №4013175 из г. Сочи
опубликован 22.05.2014, 16:36

Сдаю квартиру семейной паре, оформлен договор найма на мужа (арендатор), супруга прописана в договоре как лицо, имеющее право проживать в квартире. У супруги есть временная регистрация в иной недвижимости. Ее муж просит оформить ему временную регистрацию в арендуемой квартире. Чтобы избежать выплат НДФЛ могу ли я оформить договор найма на супругу, а на ее мужа сделать договор безвозмездного пользования жильем, и на основании этого договора его временно прописать в квартире? Какие риски при данной схеме я несу?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

для того, чтобы зарегистрировать кого-либо договор заключать не обязательно Это ваше право в соотв со ст 209 ГК РФ, кого-либо регистрировать в своем имуществе

Обратитесь в паспортный стол и зарегистрируйте гр-на

Требуется св-во о праве собственности и заявление от вас на регистрацию и паспорт обоих

А с его супругой заключите договор безвозмездного пользования жилым помещением, рисков у вас никаких не будет, т.к. один зарегистрирован будет, а др проживать на основании дог-ра

22.05.2014, 16:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Я хочу оставить договор найма с оплатой одного из супругов, а второго прописать временно без включения в договор найма.
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Чтобы избежать НДФЛ Вы можете заключить договор на 11 месяцев с любым из членов их семьи. Прописать временно это печать в паспорте не стоит, выдается справка, а если ему нужна печать в паспорте, то это постоянная прописка без права на жилплощадь, прописать можете по заявлению о вашем согласии в паспортном столе. Рисков не каких, если пропишите временно. Если постоянно, то выписать сможете только через суд. Удачи.

22.05.2014, 16:42

Добрый день, Ольга Анатольевна!

Не вижу никакого нарушения закона в том, что Вы хотите заключить с кем-то договор безвозмездного пользования жилья. Также как нет и особых рисков, главное укажете в договоре возможность расторжения данного договора при нарушении условий и максимальные штрафы за невыполнение Ваших законных требований (в том числе и требования сняться с регистрационного учета в квартире). При этом уклоняться от уплаты налогов нельзя.

Удачи Вам!

22.05.2014, 17:13
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Вы и на основании существующего договора можете зарегистрировать супругу арендатора в квартире (временная регистрация)

22.05.2014, 17:37

Вам нечего выдумывать - регистрация по месту пребывания согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации допускается по простому заявлению собственника жилья (не нужен договор).

И нет проблем с выпиской - пишите заявление о выбытии гражданина в неизвестном Вам направлении и всё.

22.05.2014, 18:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 252 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 655 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 900 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 893 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8 2 865 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 69 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 055 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 735 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских