Какие согласно существующей практике мы можем предъявить претензии к продавцу?

Вопрос №401496 из г. Москва
опубликован 21.11.2006, 21:31

Мы имеем преимущественное право покупки комнаты в нашей коммуналке, благо соседи её сейчас продают. Но на продажу у них некие свои планы, в которых мы не фигурируем. Они предлагают оформить уведомление непосредственно у нотариуса. Они надеятся на наш отказ, так как называют нам крайне завышенную цену. Поэтому вопрос многотемный: 1) возможно ли такое оформление отказа? 2) должна ли быть указана цена и как это узаконено? 3) как мы можем выяснить реальную сумму сделки? 4) какие согласно существующей практике мы можем предъявить претензии к продавцу? (моральный ущерб и прочее) 5) обязательно ли знание реальной суммы при реализации претензий?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разинова Анна Ильинична

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 68 отзывов

Уважаемый Никита!

Ваши соседи обязаны предупредить Вас как сособственника о продаже комнаты не менее, чем за месяц. У нотариуса Вы просто поставите подпись о том, что предупреждены. В уведомлении дожна быть указана продажная стоимость квартиры. В случае согласия заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении сообщаете о вашем согласии и просите соседей назначить дату и время совершения сделки. Если в случае Вашего отказа в будущем выяснится, что квартира была продана по более низкой цене, чем было указано в уведомлении, вы через суд сможете перевести права покупателя на свое имя. Реальная цена может быть указаны в договоре купли-продажи или в расписках.

21.11.2006, 21:59

Уважаемая Анна Ильинична.
Большое Вам спасибо за внимание к моему вопросу и столь быстрый ответ.
Вопрос с покупкой недвижимости непростой и мне хотелось бы ещё уточнить.
1) при переводе прав на комнату какую сумму я должен заплатить: указанную в сделке или какую-то ещё, ведь как правило указывают цену ниже рыночной?
2) как я могу ознакомиться с договором купли продажи, ведь по отношению к сделке мы третья сторона?
3) если мне будет предоставлены указанные документы, то как я могу убедиться в их достоверности?
4) каков риск, что риэлтор, уччаствующий в операции, может выдать подобный документ с дутыми цифрами "специально для нас"?
С Уважением, Никита.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие согласно существующей практике мы можем предъявить претензии к продавцу?

Похожие вопросы