Требования законодательства - анализ договора аренды гаража между полным товариществом и местной администрацией

Вопрос №4016131 из г. Таганрог
опубликован 23.05.2014, 01:23

Уважаемые юристы помогите решить задачу, завтра утром контрольную сдавать. Спать очень хочется. Всем мир! Полное товарищество заключило договор с мест¬ной администрацией на аренду гаража. По договору товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить там шофера. Все работы должны были закончиться через шесть меся¬цев. Зак¬лючив договор, товарищество настлалов гараже на цемент¬ное пок¬рытие деревянный пол, вселило в гараж шофера и никаких дру¬гих работ не производило. В установленный срок арендная плата не была внесена. Местная администрация предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору. Соответствует ли заключённый договор требованиям законодательства? Правомерно ли требование местной администрации? Ка¬кое должно быть вынесено решение по предъявленному иску?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс"

Юридическая фирма Новопокровка

4.9 1414 отзывов

Любые исковые требования правомерны. Это право любого физического и юридического лица отстаивать свои права через суд. Другое дело будут ли эти исковые требования удовлетворены. Иск администрации о взыскании с Товарищества задолженности по арендной плате будет удовлетворен 100 процентов. Иск об обязании Товарищества исполнить требования договора, сомнительно. Поскольку в Договор аренды не могут быть включены требования, выходящие за пределы Договора аренды, а именно оборудование жилого помещения (перевод нежилого помещения в жилое может осуществить только собственник и то при соблюдении очень больших требований). Об этом и должен заявить арендатор в суде, в возражении на иск.

24.05.2014, 01:31

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 462 Поиск Регистрация