Требования законодательства - анализ договора аренды гаража между полным товариществом и местной администрацией

Question

Уважаемые юристы помогите решить задачу, завтра утром контрольную сдавать. Спать очень хочется. Всем мир!
Полное товарищество заключило договор с мест¬ной администрацией на аренду гаража. По договору товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить там шофера. Все работы должны были закончиться через шесть меся¬цев. Зак¬лючив договор, товарищество настлалов гараже на цемент¬ное пок¬рытие деревянный пол, вселило в гараж шофера и никаких дру¬гих работ не производило. В установленный срок арендная плата не была внесена. Местная администрация предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору.
Соответствует ли заключённый договор требованиям законодательства? Правомерно ли требование местной администрации? Ка¬кое должно быть вынесено решение по предъявленному иску?

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс" · Accepted Answer

Любые исковые требования правомерны. Это право любого физического и юридического лица отстаивать свои права через суд. Другое дело будут ли эти исковые требования удовлетворены. Иск администрации о взыскании с Товарищества задолженности по арендной плате будет удовлетворен 100 процентов. Иск об обязании  Товарищества исполнить требования договора, сомнительно. Поскольку в Договор аренды не могут быть включены требования, выходящие за пределы Договора аренды, а именно оборудование жилого помещения (перевод нежилого помещения в жилое может осуществить только собственник и то при соблюдении очень больших требований).  Об этом и должен заявить арендатор в суде, в возражении на иск.

Требования законодательства - анализ договора аренды гаража между полным товариществом и местной администрацией

Похожие вопросы

Товарищество не выполнело условия договора аренды гаража

Возможно ли включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера?

Легальность условия о переоборудовании гаража в жилое помещение для шофера в договоре аренды гаража.\n2.

Возможно ли включение в договор аренды гаража условия о его переоборудовании в жилое помещение для шофера?

Требование местной администрации о заключении договора аренды участка гаража - правомерно ли это?

Отказ в оформлении договора аренды земли под гараж и отказ регистрации в Регистрационной палате - как решить проблему?

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Товарищество на вере не выполнило кредитный договор - кредитор требует солидарного взыскания долга у всех участников

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Проблема с арендой земельного участка - администрация предлагает судиться с незаконным арендатором

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59