Вопрос о передаче полномочий аренды помещения на собрании собственников - законно ли и соответствует ли ЖК РФ?
Вопрос №4021451
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2014, 19:34
опубликован 23.05.2014, 19:34
В п.2 ст.44 ЖК РФ говорится, что к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решений о пользовании общим имуществом дома.
На собрании собственников приняли решение: передать полномочия в отношении арендуемого помещения по выбору арендатора, определению размера арендной платы на условиях, не нарушающих права и интересы собственников помещений, правлению ЖСК. на неопределенный срок.. В этом случае собственники будут лишены права решать вопросы о сдаче в аренду и условиях сдачи, определяемых решением общего собрания собственников по закону. В доме не все собственники являются членами ЖСК.
Вопрос: законно ли такое решение собственников и не противоречит оно ЖК РФ?
Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В общем ТАКОЕ решение правомерно, но, я бы немного его уточнил.
Но, для начала.
1.Вы ТОЧНО знаете, что было решение именно ОССП МКД, а не ОС членов ЖСК?
2. Если ОССП МКД, то тогда вопрос о передаче полномочий должен быть сформулирован ТАК:
" Поручить ЖСК, в лице его Правления, передать помещение №..., относящееся к ОИ МКД, в пользование (ООО, ИП) за плату, в размере не менее .... руб, за один кв.м. площади передаваемого помещения"
Для принятия ТАКОГО решения надо, чтобы проголосовали ЗА именно СОБСТВЕННИКИ помещений (своими кв. метрами, а не члены ЖСК), обладающие не менее 2/3 ВСЕХ голосов в данном многоквартирном доме. Проверьте это обстоятельство.
Ибо, члены ЖСК голосуют "головами". Один член ЖСК (одна квартира) - ОДИН голос.[b][/b]
23.05.2014, 19:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Лев Александрович, собрание было собственников. Вопрос в том, что по ЖК РФ только собственники должны принимать такое решение об аренде, а о лице, уполномоченном заключать такие договоры, отдельно принято решение ОСС - это председатель ЖСК.
Так может ли это решение ОСС быть противоречащим ЖК РФ?
Ещё раз огромное СПАСИБО за ответ
Так может ли это решение ОСС быть противоречащим ЖК РФ?
Ещё раз огромное СПАСИБО за ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 361
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?
Собственник жилой квартиры предлагает установить индивидуальные приборы учета тепла в ТСЖ
Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?
Другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - разъяснение
Как разместить сообщение о результатах общего собрания собственников помещений в случае отсутствия определенного места
Необходимость истребования протокола общего собрания многоквартирного дома для ознакомления
Право муниципальных органов на голосование на общем собрании многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления
Переизбрание совета многоквартирного дома - законодательство и правила
Собственники жилого дома жалуются на сдачу подвальных помещений в аренду ЖСК
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут