Купил комнату, в квартире на 2-х хозяев, наоговая отказывает в выплате налога (13%) мотивируя тем

К сожалению, действительно, объектом сделки является комната, которая не подпадает по установленное в НК РФ понятие квартиры, дом или доля в праве собственности на них.

"Письмо Федеральной налоговой службы от 20 июня 2006 г. N 04-2-03/129@

"О предоставлении имущественного налогового вычета в связи с приобретением изолированного жилого помещения"

Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета в связи с приобретением изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат в общежитии, и сообщает следующее.

С 1 января 2005 года согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации исключительно жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а не любого жилого помещения, понятие которого определено положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для подтверждения права на такой вычет налогоплательщик обязан представить в налоговый орган договор о приобретении жилого дома, квартиры или доли в них, акт об их передаче налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, квартиру или долю в них, а также платежные документы, подтверждающие произведенные расходы.

В договоре купли-продажи, который является одним из документов, подтверждающих право на предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, в качестве предмета должна быть указана квартира, жилой дом или доля в праве собственности на квартиру или жилой дом.

Как следует из представленных документов, было приобретено изолированное жилое помещение в блоке коридорной системы. В компетенцию налоговых органов не входит признание такого помещения квартирой или долей в жилом доме.

Учитывая изложенное, имущественный налоговый вычет в порядке и на условиях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, по расходам на приобретение изолированного жилого помещения предоставлен быть не может.

И.Ф. Голиков"