Как сохранить коммунальную квартиру при наличии приватизированного жилья - опыт жителя Москвы

У Вас нет проблем с вселением - ст. 70 ЖК РФ требует в Москве согласия муниципалитета (Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.).

Учётная норма 10 кв. м. общей площади квартиры на человека.

С согласия дедушки Вы вправе подать заявление на регистрацию к нему по месту жительства. В случае отказа обжаловать отказ УФМС в суде. Далее регистрация по месту жительства и приватизация квартиры. При этом дедушка сохранит за собой право постоянного проживания в квартире.

Добрый день.

Получите у лечащего врача справку о том, что по состоянию здоровья дедушка нуждается в постоянном постороннем уходе. На этом основании подавайте заявление от имени дедушки с просьбой включить в договор соцнайма одного из членов семьи.

В моей практике имелись такие случаи - граждан включали в договор со всеми вытекающими последствиями.

Даже если вы получите отказ от МО, от дедушки должно быть заявление о том, что он вас намерен вселить о чем дает согласие. Имеется положительная судебная практика.

Здравствуйте. прописаться можно, но муниципалитет вполне может отказать в регистрации, так как ухудшаться жилищные условия.

Попробуйте оформить опеку и на этот период там прописаться, а далее предпринимайте действия на перезаключения договора СН на себя и приватизируйте квартиру.

Здравствуйте Дмитрий Рафаилович, регистрация в квартире. производится с согласия её собственника, в данном случае, это муниципальное образование, полагаю что вас в неё не зарегистрируют .т.к. жилая площадь рассчитана только на 1 человека. при вашей регистрации в данной квартире, дедушка станет нуждающимся в улучшении жилищных условий. никто этого не допустит, полагаю что временную регистрацию (при наличии справки по уходу), вам могут предоставить. НО квартира в вашем пользовании не останется. и после ухода дедушки. вас из неё выселят.

Уважаемый Дмитрий Рафаилович.

Почитайте Решение Верховного Суда РФ от 16.01.2008 г. (есть в Сети).

В соответствии с частью 1 статьи 70

Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Дмитрий Рафаилович, здравствуйте! Без разрешения наймодателя дедушка может вселить в квартиру (и, соответственно, зарегистрировать) детей, супругу и родителей.

Таким образом, если есть дети, которые не использовали свое право на однократную приватизацию, то они могут зарегистрироваться в квартире.

Остальные, в том числе, внуки - с разрешения наймодателя (ДЖП и ЖФ г. Москвы). На практике, к сожалению, ДЖП и ЖФ почти всегда отказывает, предлагая обращаться в суд и доказывать, что являетесь членом семьи нанимателя. Процесс непростой..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.