Спор о плате за аренду машиномест в ТСЖ - кто должен платить и почему?

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Опишу по порядку. У нас многоквартирный дом и ТСЖ. Было решено организовать для автолюбителей парковку (перенести ограждение - это уже сделано, и засыпать часть газона гравием - это ТСЖ обещало сделать за счет ТСЖ, и установить так называемые замки для каждого авто - это централизованно но за счет автовладельцев). Было проведено заочное голосование по вопросам 2013 года, в том числе был и вопрос об оплате автолюбителями в случае закрепления машиноместа целевого взноса на благоустройство придомовой территории). За это проголосавало 60 процентов, при этом голосовали ВСЕ жильцы. Далее было собрание автовладельцев, на котором большинство было против этого, был обговорен вариант когда конечная стоимость организации парковки выплачивается в течении года совместно с квартплатой и никаких постоянных взносов - с этим согласились все присутствующие. На данном этапе ТСЖ просто составило список желающих, были написаны заявления в ТСЖ. Через некоторое время после моего отсутствия в отпуске иду в ТСЖ узнать были ли еще собрания. При разговоре выясняется что ТСЖ все таки планируют брать этот взнос на благоустройство придомовой территории или как они сказали брать с нас арендную плату за закрепленное машиноместо. Кто не желает платить - ставьте на свободное место кто где успел. Выясняется что есть 6 человек - согласных платить за аренду и ТОЛЬКО для них на днях будет завезен и разбросан гравий и закреплены места. Мне не понятно почему я должен платить какую то арендную плату за часть территории которая мне принадлежит как собственнику. Я бы еще согласился, если бы был установлен шлагбаум и охрана и эта арендная плата шла на их содержание, но про это и речи нет. В принципе автолюбители у нас вполне адекватные и просто желают благоустроить парковку, что бы приезжая вечером не остаться без места, часто паркуются чужие машины. ТСЖ в данном случае привлекается как организатор. Правомерны ли действия ТСЖ?