Нарушение правил аренды - возможные юридические последствия и действия арендодателя

Мы с с мужем сняли однокомнатную квартиру 5 марта 2014 г., был оформлен договор сроком на один месяц и акт приема передачи между моим мужем и хозяйкой квартиры (не совсем понятно, со слов хозяйки, квартира ее сына), сделку осуществляли через риэлтора, в течении данного месяца с согласия хозяйки была заменена сантехника, в счет оплаты за апрель, оплата бла произведена согласно договоренности. В мае в связи с неожиданной ситуацией, а точнее с переездом в другой город, пришлось съехать с квартиры, с хозяйкой договорились, передали квартиру, она ее приняла, никаких нареканий и претензий не было, никаких дополнительных договоров не составляли и актов тоже, так как срок договора заключался, истек. В данный момент она звон мне, т.к. телефон мужа не доступен, говорит, что заселила новых жильцов, они ей сказали, то не работает компьютер (мы его не включали, и я не совсем уверенна, что он рабочий), ей не нравится, как мы ей заменили сантехнику (видно струя в мезинец устраивала ее больше), болтается выключатель, хотя когда мы съезжали ничего такого не было, грозится использовать паспортные данные моего мужа, в целях обнародования через сеть интернет о недобросовестности и обнародовать на всю Россию, также пойти в милицию. Просьба уточнить о правомерности ее действий? Как ее осадить?