Неприватизированная квартира - прописали человека без согласия, отрезали воду инвалиду, опечатали квартиру. Как разобраться?

Обращайтесь в прокуратуру согласно ст. 10 Закона РФ "О прокуратуре РФ" - пусть проверят всех (ФМС, ЖЭУ, жилотдел и т. п.).

Обращайтесь с иском о признании утратившим право пользования жилым помщением в отношении тех кто там не проживает, но зарегистрирован.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Предполагаю что ваша сама мама снята с регитрации через суд по ст69,70,или 83 ЖК РФ. Такое вполне возможно в вашей ситуации, как это не покажется вам странным.Поэтому прежде всего ей надо получить справку о регистрации и узнать ,остается она там прописанной или нет. Если был суд,. срочно получить его решение и обжаловать его.