Мы купили 2-х кв., в дог-ре указали стоимость по ПИБу.3-х кв.приватизирована была в мае 2006 г., т.е. менее 3-х лет.

Вопрос №403533 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2006, 17:34

Хочу задать вопрос. Мы продали 3-х кв. ипотечникам, в дог-ре продажи указывалась полная стоимость. Мы купили 2-х кв., в дог-ре указали стоимость по ПИБу.3-х кв.приватизирована была в мае 2006 г., т.е. менее 3-х лет. Тем самым попадаем по налог (безобразная работа риелторов!). Как можно избежать этого налога. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если вы - резиденты РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, размер которого не превышает 1000000руб. на всю квартиру. Вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры по оценке ПИБа предоставляется налогоплательщикам на сумму затрат при покупке жилья, но не свыше, чем 1000000руб. на всю квартиру единожды, но в данном случае его нецелесообразно использовать, поскольку квартира приобретена по стоимости ПИБа, хотя налогоплательщик может эти вычеты взимозачитывать. Таким образом, подавайте декларацию по подоходному налогу (чтобы не платить потом штраф) и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, а с превышения между полученной от продажи суммой и суммой вычета придётся заплатить подоходный налог по ставке 13% (ст.224 НК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы купили 2-х кв., в дог-ре указали стоимость по ПИБу.3-х кв.приватизирована была в мае 2006 г., т.е. менее 3-х лет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы