Как узаконить чердачное помещение над квартирой на последнем этаже 3-х этажного дома - права и документы.

Нужно провести общее собрание (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Это имущество принадлежит всем собственникам квартир.

дом многоквартирный поэтому в соответствии со ст. 36 ЖК РФ указанное вами имущество - общедомовое и принадлежит всем собственникам жилых помещений. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В данном случае проводите общее собрание собственников согласно ст.42-48 ЖК РФ

Здравствуйте! У Вас отсутствует такое право. Указанное чердачное помещение является общим имуществом собственников

РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра Москвы от 2 июля 1996 г. N 49/1-РМ «ОБ УСТРОЙСТВЕ МАНСАРДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОД ЖИЛЫЕ ЦЕЛИ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. МОСКВЕ»

(с изм., внесенными распоряжениями Мэра Москвы

от 28.12.1998 N 1310-РМ, от 11.07.2000 N 743-РМ)

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 29.03.96 N 431 "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище" и во исполнение постановления Московской городской Думы от 17 января 1996 года N 5 "Об особенностях инвестиционной деятельности при строительстве и реконструкции мансард, пристроек, подземных и иных сооружений на объектах жилищного фонда г. Москвы":

1. Установить, что:

1.1. Инвестиционная деятельность по устройству мансард в жилых домах осуществляется по результатам конкурсов, проводимых префектами административных округов.

1.2. Инвестиционные договоры на выполнение работ, связанных с устройством мансард в муниципальном жилищном фонде города, от имени Правительства Москвы заключают префектуры административных округов.

1.3. При устройстве мансард в жилых домах инвесторами могут выступать как юридические, так и физические лица.

1.4. При заключении инвестиционных договоров, связанных с устройством мансард, инвесторы обязаны оплатить в бюджет города стоимость прав инвестирования, определяемую по методике согласно п. 3.2 данного распоряжения. Средства, полученные от оплаты прав инвестирования, направляются на выполнение планово - предупредительного, текущего или капитального ремонта дома , где расположен объект инвестирования.

1.5. При проведении работ по устройству мансард в жилых домах инвесторам необходимо осуществить компенсационные выплаты собственникам (нанимателям) квартир , непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ.

Право на компенсации за счет инвесторов имеют жители тех квартир , проживание в которых при проведении работ временно становится недопустимым по санитарным или иным нормам в соответствии с заключением уполномоченных органов городской администрации.

2. Утвердить Положение об устройстве жилых помещений мансардного типа в жилых домах в г. Москве (приложение).

3 . Департаменту муниципального жилья в месячный срок:

3.1. Разработать и утвердить Инструкцию по регистрации прав собственности на вновь созданные жилые помещения мансардного типа.

3.2. Разработать совместно с МосгорБТИ и утвердить методику расчета стоимости права инвестирования при освоении чердачного пространства в жилых домах .

3.3. Разработать совместно с МосгорБТИ и утвердить методику расчета компенсационных выплат гражданам в связи с проведением строительных работ согласно постановлению Московской городской Думы от 17.01.96 N 5.

3.4. Разработать и утвердить Положение о проведении конкурсов по реализации прав инвестирования при устройстве мансард в жилых домах г. Москвы.

Чердачное помещение относится к общедомовому имуществу и, следовательно, прежде, чем разрабатывать проект реконструкции чердачного помещения, Вам нужно получить единогласное согласие всех собственников дома.

Светлана Михайловна, вам сначала необходимо путем проведения общего собрания получить согласие других собственников на уменьшение общего имущества.

В случае положительного решения вопроса необходимо получить разрешение на перепланировку.

Необходимо составить подробный план помещений или разработать архитектурный проект, содержащий все будущие изменения. Этот проект необходимо согласовать с БТИ, Жилищной инспекцией, Управлением архитектуры и т.д. После этого необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы власти для получения согласования перепланировки.