Может ли арендодатель предъявить по такому договору штрафные санкции?

Вопрос №403805 из г. Москва
опубликован 29.11.2006, 13:33

Есть ли в российском законодательстве такое понятие как "договор о намерениях". Какие могут возникнуть санкции, если предприятие подписало такой договор о намерениях на аренду производственных площадей, но потом обстоятельства изменились, переезд на эти площади не был осуществлен. Может ли арендодатель предъявить по такому договору штрафные санкции?

С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Нет. Законодательство содержит понятие "предварительный договор"(ст. 429 ГК РФ). При этом следует учитывать, что само по себе наименование договора еще не позволяет определить его правовую природу. Следует исходить из содержания договора - из воли сторон, т.е. какие правоотношения возникли. Если содержание договора о намерениях можно отнести к предварительному договору, т.е. в нем содержится ясно выраженное обязательство сторон заключить в будующем основной договор аренды и условия, позволяющие установить предмет аренды, а также другие существенные условия договора аренды, то такой договор влечет правовые последствия. При этом, указанная выше норма ГК РФ предусматривает, что если сторона предварительного договора, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Кроме того, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Но сам факт возникновения убытков и их размер нужно доказать документально.

С уважением,

29.11.2006, 13:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 26 минут