Может ли арендодатель предъявить по такому договору штрафные санкции?
Вопрос №403805
из г. Москва
опубликован 29.11.2006, 13:33
опубликован 29.11.2006, 13:33
Есть ли в российском законодательстве такое понятие как "договор о намерениях". Какие могут возникнуть санкции, если предприятие подписало такой договор о намерениях на аренду производственных площадей, но потом обстоятельства изменились, переезд на эти площади не был осуществлен. Может ли арендодатель предъявить по такому договору штрафные санкции?
С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. Законодательство содержит понятие "предварительный договор"(ст. 429 ГК РФ). При этом следует учитывать, что само по себе наименование договора еще не позволяет определить его правовую природу. Следует исходить из содержания договора - из воли сторон, т.е. какие правоотношения возникли. Если содержание договора о намерениях можно отнести к предварительному договору, т.е. в нем содержится ясно выраженное обязательство сторон заключить в будующем основной договор аренды и условия, позволяющие установить предмет аренды, а также другие существенные условия договора аренды, то такой договор влечет правовые последствия. При этом, указанная выше норма ГК РФ предусматривает, что если сторона предварительного договора, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Кроме того, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Но сам факт возникновения убытков и их размер нужно доказать документально.
С уважением,
29.11.2006, 13:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Какие обязательства в таком случае могут связывать арендодателя и арендатора.
Условия оплаты в договоре аренды муниципального помещения
Как ООО расторгнуть договор аренды оборудования без штрафных санкций, признав его недействительным
Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?
Помогите пожалуйста, я отдала залог в размере 30 тыс. руб. агентству недвижимости был подписан договор, то что я внесла залог.
Имеет ли в Российском законодательстве место такое понятие как гражданский брак?
Договор аренды производственных площадей заключен с 01.04.2006 по 31.12.2006 г. (между Организациями).
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Риски при покупке квартиры у застройщика с арендованной землей и условиями инвестиционного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут