Возможность потребовать убрать коммуникации, проходящие через земельный участок, предметом судебного разбирательства в Ижевске

Добрый день Андрей Михайлович. Да, Вы вправе в судебном порядке потребовать демонтажа данных труб, так как последние не позволяют в полной мере использовать земельный участок по своему назначению. Кроме того, Андрей Михайлович, в гражданском праве есть понятие частного сервитута - право ограниченного пользования чужим земельным участком. п.1 ст. 274 Граждансокго кодекса РФ устанавливает, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

п.3 ст. 274 Гражданского Кодекса РФ гласит, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, Вы можете требовать (в том числе и в судебном порядке) от собственника соседнего участка установление сервитута на прокладку труб по Вашему участку и в соответствии со с п.5 ст. 274 ГК РФ требовать установление соразмерной платы за пользование Вашим участком. А трубы спрятать под землю, таким образом, что они не будут Вас обременять.

Наличие сервитута никоим образом не скажется на праве распоряжения Вашей собственностью, то есть Вы спокойно сможете продать, обменять и подарить свой участок, при этом сервитут будет переходить вместе с правом на землю. Удачи!