Основания для отказа в принятии искового заявления по делу о разделе имущества после развода

Загородников В.В. предъявил иск к своей бывшей жене Загородниковой И.К. о разделе в реальных долях загородного коттеджа и земельного участка. В обоснование своих исковых требований он указал, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано еще в тот период, когда они состояли в браке. По договоренности с бывшей женой он фактически имеет право на 15/40 частей домовладения и 1/3 земельного участка. Загородникова И.К. владеет остальной частью дома и земельно¬го участка. Судья отказал в принятии искового заявления и вынес опре¬деление. Основанием для этого послужило то обстоятельство, что истец не приобщил к исковому заявлению ряд документов, в том числе копии свидетельства о праве собственности на землю, ин-вентарного дела на домовладение, а также отсутствие техническо¬го заключения соответствующих органов о реальной возможности раздела дома и отсутствие указания на то, как следует поступить с сараем и оранжереей, построенными на земельном участке уже после расторжения их брака. Имеются ли основания для отказа в принятии искового заяв¬ления? Назовите их и проанализируйте основания для возвращения искового заявления. Как правильно должен поступить судья?