Покупатель отказался выплатить оставшуюся сумму за дом - имею ли я право не вернуть деньги?

Вопрос №4041950 из г. Барнаул
опубликован 27.05.2014, 09:37

Продаю дом в деревне за 1 000 000. покупатель вносит задаток 500 000 руб. по договору он обязуется выплатить оставшуюся сумму через 2 месяца, но через 2 недели отказывается. Я вернула 400 000 руб. было его жалко. Но оставшихся денег нет (оплатила ипотеку). имею ли я право не отдавать оставшуюся сумму?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Неисполнение произошло по вине давшего задаток,поэтому имеете право оставить его

27.05.2014, 09:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул

4.9 226 отзывов

Анна Валерьевна, положения ГК РФ о задатке применяется только в случае, если соглашение о задатке заключено в письменном виде (отдельное соглашение о задатке, или положения о том, то передаваемая сумма является задатком в тексте договора купли-продажи). Если у вас в договоре не прописано, что это именно задаток, то переданная сумма в размере 500 тыс. рублей будет авансом, который подлежит возврату.

27.05.2014, 11:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель отказался выплатить оставшуюся сумму за дом - имею ли я право не вернуть деньги?

Похожие вопросы