Предложение о покупке долга за квартплату и приватизации комнаты - что делать с наследником?

Доброе утро Сергей Владимирович!

Оспорить дарственную на квартиру в отличие от договора купли-продажи недвижимости или завещания достаточно сложно. Во-первых, это можно сделать только в течение 3 лет после оформления дарственной. Во-вторых, законодатель указал полный перечень оснований, по которым может быть оспорен договор дарения жилья. Этот перечень является исчерпывающим, и никакое другое основание не может стать причиной отмены дарственной. Ну, и, наконец, оспаривание дарственной на квартиру возможно лишь при выполнении одного из условий: дарственную желает отменить сам даритель, и у него имеются для этого основания, указанные в законе; у третьего лица есть веские основания для оспаривания сделки после смерти дарителя или признания его недееспособным, так как при жизни только даритель имеет право распоряжаться своим имуществом (исключение составляет ситуация, когда дарителем является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, совершившее дарение с нарушением законодательства о банкротстве).

Сергей Владимирович, начнём с того, что до заключения договора дарения дело может и не дойти. Может получиться так, что Вы оплатите долги, возможно даже поможете с приватизацией, после чего этот мужчина передумает. Имеет право. Более того, если он даже заключит договор дарения, то оспорить его будет не очень сложно, если всем известно, что он подарил комнату на условиях его содержания. Рисков много.