Недополученные акты выполненных работ - правомерность требований организации и возможный исход арбитража

Наша организация в течение года арендовала производственную площадь и пользовалась электроэнергией арендодателя. В договоре аренды был прописан пункт о том, что мы так же платим 12,5% от потребляемой за месяц электроэнегии на обслуживание электросетей. То есть арендодатель оказывал услугу. За весь период нами ни разу не был получен ни один акт выполненных работ от арендодателя. Производство достаточно энергозатратное (в месяц за обслуживание электросетей (кроме электроэнергии) платили по 30 тысяч рублей). На сегодняшний день нами не уплачен платеж за последний месяц аренды и потребленное электричество на общую сумму 400000 рублей, так как нет подтверждения затрат арендодателя по выполненным нашей организацией платежам (нет актов выполненных работ с калькуляцией затрат). Правомерны ли требования нашей организации, и в случае арбитража на чьей стороне будет закон? Большое Спасибо! Александр. P.S. Срок договора аренды закончился 31 декабря 2013 г., новый договор аренды, заключенный на тех же условиях действует сегодня. Основным аргументом отказа арендодателя в представлении актов является факт окончания действия предыдущего договора (то есть: во время действия договора у вас вопросов не возникало и вы исправно платили - следовательно, вас все устраивало, и идите вы лесом). на период действия нового договора (январь - май 2014 г.) был представлен акт в котором простым текстом не по-форме значиться: замена люминисцентных ламп, протяжка болтовых соединений кабелей, проверка уровня масла в трансформаторе подстанции и т.д. на сумму 128368 руб. 41 коп. - ровно такая же сумма получается при калькулировании 12,5% от общего потребления. (То есть - если бы мы нажгли света на 20 копеек меньше, то акт выполенных работ был бы на 20 копеек меньше) На мой взгляд - это очень интересная история. Пожалуйста помогите!)