По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек.
Вопрос №746622
из г. Самара
опубликован 11.03.2009, 12:48
опубликован 11.03.2009, 12:48
В договоре (со сроком действия 2 мес) условие: "Арендатор обязан проводить тек. ремонт помещения и поддерживать его в том состоянии, в котором оно было получено от арендодателя. В случае если тек. ремонт не производился, при окончании срока действия договора, арендатор возмещает арендодателю его стоимость". По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек. ремонт, арендодатель будет выставлять аренд. Плату. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена! Данное условие неправомерно. Если срок аренды истек и имущество возвращено арендодателю (т.е. арендатор не владеет и не пользуется помещением), то никаких правовых оснований для дальнейшего начисления арендной платы нет. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендная плата - это плата за пользование имуществом, и ничего более. "Приспосабливание" ее для каких-либо иных целей (напр., взимать арендную плату как штрафные санкции за несвоевременную компенсацию стоимости текущего ремонта) не соответствует гражданскому законодательству.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.03.2009, 15:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Кто должен платить за ремонт газовой колонки в арендуемой квартире - Арендодатель или Арендатор?
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут