Требование управляющей компании оплаты за размещение вывески на нежилом помещении - что говорит закон?

Да, размещение вывески допустимо с разрешения всех собственников помещений дома. Проводите об этом общее собрание с учет ст.42-48 ЖК РФ

Это правомерно, согласно ст. 36 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ. Вы используете общедомовое имущество.

ТРЕБОВАТЬ МОЖНО ЗАРАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ А ВЫВЕСКА РЕКЛАМОЙ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ

Вы не должны платить за чужую вывеску, пусть платит собственник.

Вывеска рекламой не является фз "О рекламе", поэтому вы ничего платить не должны

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О рекламе" (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.01.2014)

1) реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

В вашем городе определены правила распространения наружной рекламы и информации, обычно вывески хозяйствующих субъектов площадью не более 2 кв.м, содержащие вышеуказанную информацию, рекламой не являются.

В соответствии с ч. 5 ст. 19 Федерального закона «О рекламе» от 13.03.2006 N 38-Ф3 установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

вот судебная практика по данному вопросу

http://www.gcourts.ru/case/614771