Риск и разница при покупке узаконенных через суд жилых помещений с ипотекой Сбербанка - что нужно знать

Вопрос №4051281 из г. Сочи
опубликован 28.05.2014, 10:21

Question

Хочу купить себе жильё, риелторы предлагают варианты жилых помещений узаконенных через суд, в которых проходит ипотека Сбербанка на жилое помещение, хочу выяснить есть ли риск при покупке жилого помещения и в чём разница между покупкой квартиры или жилого помещения?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Купля-продажа жилого помещения и квартиры суть одно и то же. поскольку квартира один из видов жилых помещений. Жилые помещения еще могут быть в домах индивидуальной застройки. Поэтому. принципиально важно. какие права у продавца на отчуждаемое имущество, имеется ли право собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке??? А, если вам говорят. что права ПОКА НЕТ, но будет в будущем на основании решения суда или еще как-то. то это весьма сомнительные и очень рискованные предложения от которых мы вам советуем воздержаться.

Маевская Людмила Владимировна · Answer

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире...

Риск и разница при покупке узаконенных через суд жилых помещений с ипотекой Сбербанка - что нужно знать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Квартира или жилое помещение - разбираемся в различиях и рисках при покупке недвижимости в Сочи

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Возможно ли лишить осужденного права на жилое помещение при наследовании и возможности регистрации в другом месте?

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Хочу купить квартиру, есть 2 варианта, статус квартиры и жилого помещения... стоит ли покупать жилое помещение?

В чем разница между статусом квартира и жилое помещение при покупке квартиры в ипотеку в Сочи и какие проблемы

Вопрос собственника - можно ли подключиться к канализации и водопроводу, проходящим через моё помещение?

Какие права у пенсионеров, проживающих по договору служебного найма, наше имущественное жилье?

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59