За две недели до этого к ней постоянно ходил социальный работник.

Из текста вопроса можно предположить, что соседка при жизни приватизировала занимаемую ею комнату или приобрела её в собственность по сделке, а также удостоверила нотариально завещание на неё на имя своей подруги в тот период, когда отдавала отчёт своим действиям и могла ими руководить, а впоследствии это завещание не отменяла и не изменяла. При таком условии комнату получит наследница умершей по завещанию, которая по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ после получения св-ва о праве на наследство и регистрации права собственности на комнату сможет выселить из комнаты внука, т.к он не жил с бабушкой и общего хозяйства не вёл, то есть членом семьи собственника не являлся. Если у соседки остались наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ – дети, супруг, родители), то они смогут частично оспорить завещание, если на момент открытия наследства они нетрудоспособны (пенсионный возраст или наличие инвалидности) – ст.1149 ГК РФ, поскольку они в таком случае имеют право на обязательную долю в наследстве. Если Вы - сособственник квартиры, то есть являетесь собственником своей комнаты, то при продаже комнаты её наследницей Вы имеете права преимущественной покупки продаваемой комнаты за назначенную продавцом цену (ст.250 ГК РФ) наряду с другими сособственниками квартиры. Если комната всё же муниципальная, то к наследникам она не переходит, соседи могут обратиться к наймодателю с просьбой выселить внука, который в комнату не вселялся, зарегистрирован без согласия бабушки или в период, когда она не могла отдавать отчёт своим действиям. Если внук будет выселен в судебном порядке, то соседи смогут претендовать на освободившуюся муниципальную комнату только при условии, если они отвечают требованиям ст.59 ЖК РФ (нуждающиеся в улучшении жилищных условий, малоимущие, а при претензиях на выкуп не обеспеченные жилплощадью по норме предоставления с учётом всей занимаемой площади, в том числе и по другим адресам). Для выводов о наличии перспектив получения или выкупа муниципальной комнаты предоставлено слишком мало информации.