ИП имеет право на имущественный вычет при продаже здания, не использованного для предпринимательской деятельности

Вопрос №4052726 из г. Волхов
опубликован 28.05.2014, 12:47

ИП купил здание магазина, предпринимательской деятельности в этом здании не вел, т. к в здании делали ремонт. Через 2,5 года здание продали. Имеет ли ИП право на имущественный вычет 250000 рублей. ОКВЭД у ИП - розничная торговля.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 220 НК РФ положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи (вычет от продажи) не применяются в отношении доходов, полученных:

от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

от реализации ценных бумаг.

Если Вы сможете доказать, что имущество не использовалось в предпринимательской деятельности то вычет получить можно.

Более того, раз Вы покупали недвижимость, то можно попробовать уменьшить доход от продажи на сумму расходов по покупке этой недвижимости. В этом случае облагаемая налогом сумма может быть меньше.

Минус во всём этом, что Вы покупали имущество как предприниматель и на момент продажи являетесь предпринимателем. Так что велика вероятность, что вычет не дадут.

Вам лучше обратиться к специалистам в вашем регионе, чтобы узнать как конкретно ваши налоговики относятся к такой ситуации.

28.05.2014, 13:48

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ИП имеет право на имущественный вычет при продаже здания, не использованного для предпринимательской деятельности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы