Можно ли продать приватизированную квартиру с долями, несогласных сделкой?

Вопрос №4053244 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2014, 13:30

Ситуация следующая-квартира приватизирована. Прописано в ней двое человек-я и сын. При этом, помимо меня, по наследству от ранее прописанных родственников, доли имеют еще 2 человека. Фактическое кол-во дольщиков-3 вместе со мной. Вопрос-можно ли продать квартиру без согласия одного из двоих - имеющих доли, но не прописанных людей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

ВЫ можете продать свою долю, любому собственнику в данной квартире, в соответствии со ст.250 ГК РФ, а всю квартиру - без согласия одного из собственников не можете.

ВЫ можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и передачи вам, троим собственникам, жилое помещение пропорционально вашей доли, а за несогласным определить пользования самой маленькой комнатой После того, как решение суда вступит в силу, вы можете продать свои доли. Если квартира однокомнатная, то ничего сделать невозможно

28.05.2014, 16:16

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

нельзя продать квартиру без согласия одного из собственников доли

28.05.2014, 13:31

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23418 отзывов

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

28.05.2014, 13:39

Спасибо за ответ!

Спросить юриста