Администрация города без договора аренды и платежных документов - вправе ли взимать арендную плату с 2011 года?

Вопрос №4053413 из г. Армавир
опубликован 28.05.2014, 13:50

Земля и Домовладение было приобретено в собственность в 1973 году. В 2013 году были приведены документы (межевание) в полное соответствие. Вправе ли Администрация города взимать арендную плату с 2011 года, без договора аренды, без выписанных платежных документов? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоренко Олег Борисович

Адвокат Армавир, стаж 31 год

4.9 287 отзывов

Петр Корнеевич, согласно Конституции СССР 1936 года земля не могла быть в собственности с 1973 года. Первые свидетельства о праве собственности на землю стали выдаваться с 1992 года. На сегодняшний день ваши земельные отношения имеют статус постоянного бессрочного пользования. Если у Вас есть (или имеется возможность получить) акт о предоставлении земли под строительство, можно приватизировать данный участок в порядке дачной амнистии. Земельный налог на участки находящиеся в постоянном бессрочном пользовании и в собственности - тот же самый. А вот навязывать Вам арендные отношения администрация не вправе. Однако, если вы не платите земельный налог и не имеете льгот по освобождению от налога - администрация может подать иск о взыскании сумм неосновательного обогащения в размере арендной платы за предыдущие три года. Поэтому с приватизацией земли лучше не затягивать. Удачи

29.05.2014, 12:49

Земля приватизирована,Земельный налог уплачен, они так полагаю аренду земельного участка считают с 01.01.2011г ,пункт.4 Статьи 65 ЗК ,Но Договор аренды между мной и администрацией не заключался, квитанции на оплату не выставлялись, я думаю вправе это оспорить Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут