Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег Сергеевич

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 28.05.2014, 15:05

Покупка комнаты в общежитии - особенности приобретения по договору дарения и возможные риски

Вопрос №4054163 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2014, 15:05

Собираюсь купить комнату в общежитии. Нынешний собственник комнаты является собственником по договору дарения, то есть дарственной, объясняя это тем, это тем что когда покупал комнату надо было согласие соседей и собственников, а многих не найти так как половина комнат сдается в наем, а по дарственной процедуру по поиску соседей проходить не обязательно. Вот и мне предлагает тоже самое. Отсюда вопрос: 1. Если я таким образом приобрету комнату, то действительно ли буду являться собственником? 2. Возможны ли какие-то подводные камни? И на что обратить особое внимание? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Вам придется заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости комнаты. Кроме этого есть риск остаться "у разбитого корыта" в случае признания сделки недействительной.

28.05.2014, 15:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Очень большие риски: если договор будет признан недействительным, денег Вам с продавца взыскать не получится.

28.05.2014, 15:15

Спросить юриста

ООО "Арбитр Северо-Запад"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.9 110 отзывов

Да, так многие делают. Вы будете являться собственником. Однако, вам прийдется заплатить налог с приобретенной комнаты, так как близкими родственниками вы, скорее всего, не являетесь. Но, лучше отправить предложение всем соседям по почте с уведомлением о вручении и описью вложения, и через месяц можете оформлять куплю-продажу.

28.05.2014, 15:15

Спросить юриста

Царева Анна Дмитриевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 405 отзывов

Здравствуйте, Олег. Сделки под соусом Дарения весьма распространенные случай. Вот только один риск, в случае признания сделки недействительной (если имеются родственники такого собственника, которые претендуют на данную площадь) вы можете не получить обратно денежных средств, т.к. сделка является безвозмездной. Чтобы в окончательной форме дать ответ, нужно знать историю собственника.

28.05.2014, 15:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка комнаты в общежитии - особенности приобретения по договору дарения и возможные риски

Похожие вопросы