Возможность покупки квартиры в новостройке по договору цессии - вопросы регистрации, метража и акта приема-передачи

Вопрос №4070456 из г. Тамбов
опубликован 30.05.2014, 13:32

Возможна ли такая ситуация: мне предлагают купить квартиру в новостройке без рег. свидетельства по договору цессии. Дом сдан полгода назад, у покупателя на руках ДДУ. Еще можно после сдачи дома купить квартиру по цессии? Там еще метраж на 1 меньше по факту, а в договоре цессии мне хотят указать метраж как в ДДУ, это правильно? Кто мне д. дать акт приема-передачи для регистрации права собственности, застройщик или цедент?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подольских Лариса Викторовна

Адвокат Тамбов, стаж 20 лет

4.9 2004 отзывa

В данном случае Вы покупаете права по договору долевого участия в строительстве. После завершения строительства акт приема передачи будет выдавать застройщик и в дальнейшем происходить регистрация.

30.05.2014, 14:54

Дом сдан уже полгода назад, разве можно оформить цессию? И метраж в моем договоре цессии можно указывать фактический как по обмеру БТИ, а не как в ДДУ?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Демина Наталья Михайловна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 3437 отзывов

Вы покупаете пока что не квартиру, а имущественные права по договору долевого строительства, то есть происходит замена вас на бывшего дольщика. Акт вам выдаст застройщик при готовности к сдаче квартиры

30.05.2014, 13:39

Спасибо за ответ! А дом сдан уже полгода назад, но предыдущий дольщик не оформил рег свидетельство. После сдачи дома можно делать цессию или он должен оформить свитетельство, а потом продавать ?

Спросить юриста