Что делать, если заканчивается срок действия предварительного договора купли-продажи дома без заверения нотариуса, а продавец отказывается предоставить документы?

Question

Заканчивается срок действия предварительного договора купли продажи дома с задатком (подписанным от руки, без заверения нотариуса), продавец ссылается на отсутствие времени для подготовки документов! Что делать?

Пугачева Ирина Александровна · Accepted Answer

этот договор у вас не является действительным - заключайте новый у нотариуса, потому что в вашем договоре неизвестно отражены ли все моменты предварительного договора и ответственность за его неисполнение

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Варианта два: либо продлевайте договор,либо по окончанию его действия требуйте возвращение задатка если договор не состоялся по вине продавца то он по закону обязан его вернуьб

Недилько Вера Владимировна · Answer

Алексей Васильевич!
Для того, чтобы Вы смогли доказать, что договор не заключался по вине продавца Вам необходимо до окончания срока, указанного в предварительном договоре,  письменно  его уведомить о времени и месте куда он должен явиться для подписания договора купли-продажи со всеми необходимыми документами. Доказательства отправки  этого уведомления обязательно должны остаться у Вас. В указанное Вами время  Вы должны явиться со свидетелями, которые потом в суде смогут подтвердить, что в назначенное время продавец там отсутствовал.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Абсолютно неправильный ответ.
Подобный договор не нуждается в нотариальном удостоверении.

Сумма переданная по предварительному договору не является задатком, это аванс. Официально уведомить продавца о времени и месте заключения основного договора. Затем, если он будет продолжать уклоняться, то у Вас варианта: 1. в судебном порядке взыскивать аванс с процентами, 2. в судебном порядке признавать право собственности на недвижимость.

Похожие вопросы

Как заставить покупателя оформить основной договор купли-продажи квартиры в срок?

Преимущества предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком с задатком по сравнению с простым

Отказ нотариуса в заверении договора купли-продажи квартиры - что делать?

Можно ли написать договор купли-продажи на автомобиль от руки?Будет ли он действителен без заверения нотариусом?

Заверение готового договора нотариусом

Последствия для покупателя, не выполнившего условие предварительного договора купли-продажи и представившего подложные документы

Возможность представления чернового варианта договора купли-продажи нотариусом для получения кредита

После смерти продавца - что делать, если заключен договор купли-продажи квартиры без заверения нотариуса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59