Что делать, если заканчивается срок действия предварительного договора купли-продажи дома без заверения нотариуса, а продавец отказывается предоставить документы?

Вопрос №4074678 из г. Ейск
опубликован 31.05.2014, 02:46

Заканчивается срок действия предварительного договора купли продажи дома с задатком (подписанным от руки, без заверения нотариуса), продавец ссылается на отсутствие времени для подготовки документов! Что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

этот договор у вас не является действительным - заключайте новый у нотариуса, потому что в вашем договоре неизвестно отражены ли все моменты предварительного договора и ответственность за его неисполнение

31.05.2014, 07:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Варианта два: либо продлевайте договор,либо по окончанию его действия требуйте возвращение задатка если договор не состоялся по вине продавца то он по закону обязан его вернуьб

31.05.2014, 03:00

Спросить юриста

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1801 отзыв

Алексей Васильевич!

Для того, чтобы Вы смогли доказать, что договор не заключался по вине продавца Вам необходимо до окончания срока, указанного в предварительном договоре, письменно его уведомить о времени и месте куда он должен явиться для подписания договора купли-продажи со всеми необходимыми документами. Доказательства отправки этого уведомления обязательно должны остаться у Вас. В указанное Вами время Вы должны явиться со свидетелями, которые потом в суде смогут подтвердить, что в назначенное время продавец там отсутствовал.

31.05.2014, 10:18

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5796 отзывов

Абсолютно неправильный ответ.

Подобный договор не нуждается в нотариальном удостоверении.

Сумма переданная по предварительному договору не является задатком, это аванс. Официально уведомить продавца о времени и месте заключения основного договора. Затем, если он будет продолжать уклоняться, то у Вас варианта: 1. в судебном порядке взыскивать аванс с процентами, 2. в судебном порядке признавать право собственности на недвижимость.

31.05.2014, 11:09

Спросить юриста