Как оформить участок земли на себя и построить дом, если он не идет вместе с квартирой?

Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.

В данном случае администрация как собственник участка согласно ст.209 ГК РФ конечно вправе отказать Вам, возьмите землю в аренду и стройтесь.

Идете в местный орган власти (сейчас это обычно Администрация сельского поселения) и пишете заявление на перевод земли из "огородничества" в "Личное подсобное хозяйство". У Вас ОБЯЗАТЕЛЬНО принимают такое заявление и публикуют (сама администрация) в местной газете объявление о проведении слушаний на предмет Вашего заявления.Через 7 дней, со дня объявленных слушаний, Вам ОБЯЗАНЫ выдать распоряжение Администрации о переводе земельного участка в вид использования "Личное подсобное хозяйство" (если, конечно на слушаниях более 50% не были против). Не бойтесь,обычно туда никто не приходит - это формальность). С этим постановлением идете в местный отдел Росрееста (кадастр) и подаете заявление на изменение вида использования в кадастровом паспорте. Получив новый кадастровый паспорт тут же сдаете его, старое свидетельство и постановление администрации на внесение изменений в Свидетельство о праве на собственность.Далее спокойно строитесь, регистрируете Жилой дом и прописываетесь.

В Земельном отделе не разрешают оформлять на себя этот участок,только в аренду.

Это законное право собственника администрации дать в собственность или не дать. Сейчас в собственностьпо ЗК РФ можно получить только через торги и за немалые деньги.но НЕ БЕСПЛАТНО!!!.. Пока нет других жеалющих срочно берите в аренду и стройтесь. Иначе никак.

Заключайте договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ) и стройте дом - его никто не отберёт.

А по ЖКХ смотрите на субсидии - больше 20% от дохода за ЖКУ не платят. Идите в соцотдел и оформляйте получение субсидии - чего сидеть?