Магазин на первом этаже дома вынужден оплачивать общедомовые нужды, несмотря на отдельный ввод инженерных сетей

Да, энергетики вправе предъявлять требования по ОДН, это связано с тем, в противном случае это будет неосновательным обогащением - ст. 1102 ГК

рекомендую вам заключить отдельный договор со снабжающей организацией

Если Вы собственники нежилого помещения, то на основании того же постановления № 354 п. с 24-29 требуйте от Энергосбыта заключения с Вами договора на предоставление коммунальной услуги. Срок на исполнение договора исполнителем 10 дней.

Пусть пропишут, какие именно услуги они Вам предоставляют.

Если не согласитесь - протокол разногласий и уже потом в суд.

Мне кажется, что все упирается в то, что ОДН раскидываются на собственников помещений Многоквартирного дома... и даже если Вы предоставите то, что у Вас отдельный ввод электропитания... я уверен, что Вам предоставят такой ответ: Ваше помещение находится в многоквартирном доме и Вы также владеете общим имуществом МКД ( подвалы, подъезды и т.д.).... и поэтому скорее всего Энергосбыт прав....

Уважаемый Андрей Викторович.

Ресурсоснабжающая организация не может требовать оплаты, если с ней напрямую не заключался договор. Полагаю, что такой договор заключала УК. Энергосбыт поставляет эл. энергию до внешней границы сетей МКД.

А вообще-то, при таких обстоятельствах за общедомовые нужды оплата производится.

Вам придется платить общедомовые нужды.