Возможно ли признание сделки недействительной после появления мужа продавца?

Вопрос №4078451 из г. Москва
опубликован 31.05.2014, 20:07

В прошлом году купили земельный участок в МО, продавец предъявил нотар. Заверенное заявление об отсутствии супруга на момент покупки и на момент продажи, сделку зарегистрировали и мы начали активно строить дом на участке. На текущий момент в стройку потрачено более половины стоимости самого участка. Получаю судебное уведомление. Появился муж, который хочет признать сделку недейств. Это возможно? Читала законодательство. По п.2 ст 35 СК - не может, а по п.3 ст 35 СК - может. Какая статья ГК может быть применена? Ст. 167 п 2 (но есть постановление КС от 21.04.03 № 6-ППО), ст 173 п 1 - может, ст 173 п 2 - вроде не может в силу добросовестности, ст. 302 - не может, потому что приобретено у лица, имеющего права отчуждать. Подскажите, где искать правду свою, глаза разбегаются. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сережина Людмила Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.9 459 отзывов

Здравствуйте. Сделка по отчуждению общего имущества является оспоримой. Муж должен доказать, что на момент продажи Вы знали или заведомо должны были знать о несогласии супруга на отчуждение. Так как Вы были уведомлены в договоре об отсутствии супруга, то не могли знать о его несогласии ( п.2 ст. 35 СК РФ). Согласно п.3 ст. 35 СК РФ супуруг может обратиться в суд в течение года, но подлежат доказыванию обстоятельства, указанны в п. 2 ст. 35 СК РФ.

31.05.2014, 20:34

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вам нужно добиваться, чтобы муж требовал деньги с супруги. Важно как именно супруг сформулировал иск, важно не в разводе ли они, тогда его согласие не было нужно и много еще нюансов, которые зависят от обстоятельств изложенных мужем. В любом случае вам то нужно использовать то, что в вашу пользу, доказывать что вы добросовестный приобретатель . Стоит очно обратиться с иском на консультацию, звоните, это моя основная специализация

31.05.2014, 22:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли признание сделки недействительной после появления мужа продавца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы