Как вернуть деньги после отказа продавца от сделки на квартиру и ее продаже другому покупателю?

Елена, в Вашем случае договор считается незаключенным, т.к. не соблюдено условие о гос.регистрации договора. Поэтому Вы имеете право применять двухстороннею реституцию - возвращение сторон в исходное положение. Поэтому взыскивайте сумму предоплаты в судебном порядке, кроме того, Вы имеете право получить проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.

Обращайтесь в суд. Также бы советовала как можно быстрее написать в полиции заявление о мошенничестве

Елена, добрый день.

1. Договор подписан - следовательно заключен. В настоящее время договор купли-продажи квартиры не подлежит государственной регистрации (ответ Седельникова С.С. неверен). Не произведена только регистрация перехода права собственности.

2. Вы утверждаете, что он продал другому лицу. В ЕГРП уже имеются сведения о новом собственнике?

3. Если еще нет, то вы вправе обратиться в суд с иском о регистрации права собственности на квартиру за вами. (ст.165 ГК РФ), при подаче иска подавайте ходатайство о запрещении Росреестру совершать регистрационные действия в отношении спорной квартиры.

4. Также вы вправе требовать возврата денежных средств и возмещения убытков (к примеру, связанных с арендой квартиры, поиском другой квартиры)