Что он может сделать, чтобы заставить квартиросъемщиков освободить квартиру?

Вопрос №40822 из г. Москва
опубликован 31.05.2002, 16:40

Помогите, пожалуйста разобраться с проблеммой! Существует двухкомнатная квартира, которая приватизированная на 2-х человек - мать и сын (19 лет). Мать проживает в Ирландии, сын в Москве. В этой приватизированной квартире они не прописаны, прописаны в другой. Приватизированная квартира сдается сейчас без заверенного нотариально или хотя бы подписями обоих сторон договора. Существует устная договоренность квартиросъемщиков с матерью. Сын о ее сути не знает, но в силу множества обстоятельств ему необходимо переехать в эту приватизированную квартиру. Квартиросъемщики с ним даже разговаривать на эту тему не хотят! Что он может сделать, чтобы заставить квартиросъемщиков освободить квартиру? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белоцерковский Олег Игоревич

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 103 отзывa

Уважаемая Татьяна! Как сособственник квартиры, сын имеет право на защиту этой квартиры от каких-либо посягательств. Отношения по найму жилья ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть оформлены письменно, договором найма (ст. 674 Гражданского кодекса). Нотариальное заверение не обязательно. Несоблюдение формы договора не влечет его недействительность, но лишает заинтересованную сторону ссылаться на свидетельские показания. Если квартира находится в общей собственности (как в Вашем случае), то со стороны наймодателя должны выступать оба собственника. Так как интересы сына как совладельца были нарушены, то и по этому основанию отношения найма должны быть признаны незаконными.

Два варианта действий: 1. Сын может подать иск в суд о принудительном выселении из квартиры квартиросъемщиков (этот вариант долгий и проблемный, не рекомендуемый); 2. Сын может обратиться в местное отделение милиции с заявлением о самовольном захвате квартиры (изложить ситуацию, опустив устную договоренность о найме, попросить принудительно выселить "захватчиков" из квартиры; вероятно потребуется милицию "заинтересовать"; этот вариант предпочтительней и оперативней).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что он может сделать, чтобы заставить квартиросъемщиков освободить квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы