Сколько квартирантов он имеет право пустить для проживания, исходя из социальной нормы.

Вопрос №408950 из г. Москва
опубликован 20.12.2006, 09:50

Question

С вниманием просмотрел Ваши ответы, но ответ на свой вопрос полностью не получил.
 В трехкомнатной коммунальной квартире 60,5 кв.м. сосед имеет в собственности одну комнату 15,2 кв.м., общую 22 кв.м. В наших двух неприватизированных комнатах 9,6 и 16,5 кв. м., общая 38,5 кв.м. прописаны и проживают 4 человека (я с женой (инвалид второй группы) и двое разнополых несовершеннолетних ребенка). На протяжении 3 лет мы снимали у него комнату (без оформления договора). Последнее повышение платы за комнату было полгода назад, сейчас он снова требует повышения, причем существенного (явно выше рыночной цены, исходя из условий, которые он предоставляет). Мы отказались. Он требует выселения из комнаты (мы с этим согласны), но в то же время он собирается искать других квартирантов. Сколько квартирантов он имеет право пустить для проживания, исходя из социальной нормы. Мы понимаем, что для него это не реально, но тем не менее хотелось бы знать о своих правах в данном вопросе и путях разрешения этого конфликта.
 С Уважением, Андрей.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Андрей! Никаких ограничений по вселению арендаторов для собственника комнаты закон не содержит. Только если бы сосед был нанимателем муниципального жилья, то требовалось бы Ваше согласие, согласие наймодателя на сдачу комнаты в поднайм.Договор поднайма при этом жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (ст.76 ЖК РФ). В принадлежащей соседу комнате таких ограничений нет. Однако если арендаторы будут нарушать Ваши права или права членов Вашей семьи, то Вы можете через суд требовать расторжения договора и выселения жильцов(ст.35 ЖК РФ), если докажете, что в результате их поселения Ваши права нарушены или поведение ответчиков противоправно.

Сколько квартирантов он имеет право пустить для проживания, исходя из социальной нормы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Тот факт, что одна из комнат в квартире приватизирована, не снимает с квартиры статуса коммунальной.

Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?

Права приватизированного комнаты в коммунальной квартире - возможность сдачи без согласия соседей

Правомерность требования собственника двух комнат в коммунальной квартире на деньги на текущий ремонт сантехники и газовой колонки

Может ли соседка временно зарегистрировать двух своих квартирантов в комнате 11 м. где уже прописаны два человека?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Проблемы с нелегальными квартирантами - права и возможности владельцев коммунальной квартиры

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59