Здравствуете. Просьба закидать аргументами следующую ситуацию. Имеется сосед, у которого одна из стен его дома проходит.

Здравствуете. Просьба закидать аргументами следующую ситуацию. Имеется сосед, у которого одна из стен его дома проходит по межевой границе с соседним участком. (Классический случай). Сосед направлял заказное письмо, как водится, другому соседу, в нём просит установить сервитут и ответить ему письменно. Но по какому адресу и куда не указывает, нет и телефона. Да, в теле письма он указывает адрес спорного участка, но повторюсь, именно куда ему отвечать не пишет. Далее приходит иск с суда об установлении сервитута и взысканию судебных расходов. В иске указана нужда, на основании которой он хочет сервитут. Нужда эта заключается в уходе за стеной дома (её ремонт в случае необходимости). В иске указывает ложные показания о том, что ему мешают это осуществить. Однако, там отсутствуют даже заборы и ворот никогда не было, т.е. подходу совершенно ничего не мешает, более того, никто не проживает уже лет 10. Кто ему мог запрещать непонятно, может призрак какой-то, дом то старый :-). На суде заявляли о том, что не против ремонта, расписку даже готовы были написать, но сосед, ссылаясь что ему совесть не позволяет заходить на чужой участок, всё таки хочет сервитут. Теперь вопросы на которые хотелось бы получить ответы: 1. Можно ли признать в данной ситуации наличие спора между соседями, которое является необходимым условием для обращения в суд с таким иском, исходя из ст.274 ГК РФ? 2. В современном мире существует специализированная техника (автовышка), которая позволяет без всяких проблем (при средней цене аренды автовышки 500 руб. -1 час) осуществить данную нужду. Как вы считаете, Считается ли данная автовышка – наличием иной возможности, с помощью которой нужды соседа могут быть обеспечены без установления сервитута? (как говорится в ст.274 ГК РФ - а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.) Автовышка это такая спецмашина со стрелой на конце которой корзина и которая может подлезть хоть куда, и которая выдвигается и гнётся. Дом соседа расположен прям возле дороги и для подъезда автовышки ничего не мешает. Я хочу сказать, что кроме правового способа есть и технический. Как Вам всё это нравится?