Неужели муниципалитет имеет право ломить такие цены?
Вопрос №409447
из г. Томск
опубликован 21.12.2006, 22:02
опубликован 21.12.2006, 22:02
Что можно сделать в следующей ситуации. Я сдаю в аренду собственное нежилое помещение 1 этаж жилого дома) под игровые автоматы. Земля в аренде у муниципалитета. Сегодня узнал, что ставка аренды земли (для игр. автоматов) городская Дума установила 100 тыс. руб. за кв.метр на 2007 год. Договор с арендаторами на 2007 г. я уже заключил, расторгнуть не могу. Неужели муниципалитет имеет право ломить такие цены? Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей Борисович! К сожалению, муниципалитет имеет такое право. Вам следует пересмотреть арендную плату. Если в договоре с арендатором это не оговорено, то на основании ст.ст. 451, 614 ГК РФ Вы имеете право поднять арендную плату. Если арендатор откажется, то на основании ст. 654 ГК РФ договор будет расторгнут (считается незаключенным, так как арендная плата является существенным условием договора аренды недвижимого имущества).
С уважением,
22.12.2006, 08:38
Оценка автора вопроса:
Олег Евгеньевич, огромное спасибо за ответ. Теперь у меня появилась надежда, что не всё ещё так плохо.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Муниципалитет может продлить договор аренды земли для капитального строения за красными линиями в собственности.
Возможность расторжения или изменения условий договора аренды помещения после его продажи - права и ограничения нового владельца
Застройщик в затруднении - продал все апартаменты, а земля все еще в аренде у муниципалитета. Как быть?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?
Что делать, если срок аренды земли заканчивается, а дом еще недостроен и аренду не продляют?
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут