Неужели муниципалитет имеет право ломить такие цены?
Вопрос №409447
из г. Томск
опубликован 21.12.2006, 22:02
опубликован 21.12.2006, 22:02
Что можно сделать в следующей ситуации. Я сдаю в аренду собственное нежилое помещение 1 этаж жилого дома) под игровые автоматы. Земля в аренде у муниципалитета. Сегодня узнал, что ставка аренды земли (для игр. автоматов) городская Дума установила 100 тыс. руб. за кв.метр на 2007 год. Договор с арендаторами на 2007 г. я уже заключил, расторгнуть не могу. Неужели муниципалитет имеет право ломить такие цены? Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей Борисович! К сожалению, муниципалитет имеет такое право. Вам следует пересмотреть арендную плату. Если в договоре с арендатором это не оговорено, то на основании ст.ст. 451, 614 ГК РФ Вы имеете право поднять арендную плату. Если арендатор откажется, то на основании ст. 654 ГК РФ договор будет расторгнут (считается незаключенным, так как арендная плата является существенным условием договора аренды недвижимого имущества).
С уважением,
22.12.2006, 08:38
Оценка автора вопроса:
Олег Евгеньевич, огромное спасибо за ответ. Теперь у меня появилась надежда, что не всё ещё так плохо.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 927
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
44
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 195
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 155
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Сивцева Н.И.
4.5
1 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5
903
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Муниципалитет может продлить договор аренды земли для капитального строения за красными линиями в собственности.
Возможность расторжения или изменения условий договора аренды помещения после его продажи - права и ограничения нового владельца
Застройщик в затруднении - продал все апартаменты, а земля все еще в аренде у муниципалитета. Как быть?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?
Что делать, если срок аренды земли заканчивается, а дом еще недостроен и аренду не продляют?
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут