Спор о неравномерном выделении участков в совместной собственности ДНТ-а.
Вопрос №4100889
из г. Москва
опубликован 04.06.2014, 07:08
опубликован 04.06.2014, 07:08
Земля в днт выкуплена ее членами в общую совместную собственность (НЕ долевая). Количество участков вдвое больше, чем членов. Соглашене о разделе подписать не удается. Часть членов заплатили взносы (вступительный, целевой - более 200 000), а часть не платили ничего. Деньги освоены на псд, аренду, выкуп з/у и леса, строительство дороги. Возможно ли, на основании ч.3 ст.245 ГК РФ, произвести неравномерный выдел участков? Т.е. тем членам, которые не платили взносы, дать по одному участку, а тем, кто платил по два и более?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Пункт 3 ст.245 ГК РФ применима в данной ситуации ,но вам придется доказывать в чем собственно состоят неотделимые улучшения земельных участков
04.06.2014, 07:14
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Нет, невозможно. Вы можете взыскать эти взносы с тех кто их не выплатил (ст. 1102 ГК РФ)
04.06.2014, 07:13
Если в уставе СНТ указан порядок наделения членов СНТ ЗУ по Вашему сценарию - делите на общем собрании СНТ.
В ином случае ничего не получится - неуплата членского взноса не уменьшает долю неплательщика в общем имуществе.
04.06.2014, 07:20
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 089
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
403
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
679
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблемы доступа к участку - новый член ДНТ столкнулся с отказом в предоставлении своей земли
Вопросы общедолевой собственности и взыскания долгов в ДНТ - проблемы передачи долей и отказов новых владельцев в оплате
Собственность ДНТ - определение взносов налогов и обслуживания земель в соответствии с площадью участка – это правомерно?
Проблема неравномерного деления расходов УК по членам ДНП - актуальность и законность
Распределение прав на земельный участок днт - можно ли определить доли членов и что делать, если устав молчит?
Спор о бесплатном подключении к сетям в поселке - право членов НП или требование независимых собственников?
Как избавиться от членов ТСЖ, не выплачивающих взносы и саботирующих процедуру раздела земельного участка?
Вопросы распределения земельных участков в общей совместной собственности граждан, являющихся членами товарищества
Вопрос: должен ли член ТСЖ оплачивать взносы, дата принятия решения по которым предшествовала дате вступления в ТСЖ.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут