Формулировка вопроса - Какая сумма НДФЛ должна быть уплачена физическим лицам при обмене квартир с доплатой? Может ли бабушка ребенка получить имущественный вычет только в размере 1/4 доли от стоимости

Question

По договору мены физические лица (несовершеннолетний ребенок и бабушка ребенка) меняют 3 х-комнатную квартиру на 2 х-комнатную с доплатой. 3 х-комнатная квартира в собственности менее 3 х лет, приобретена по договору дарения. В 3 х-комнатной квартире 1/2 (одна вторая) доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку и 1/2 (одна вторая) доля – бабушке ребенка. В 2 х-комнатной квартире 3/4 (три четвертых) доли принимает в собственность ребенок и 1/4 (одну четвертую) долю – бабушка ребенка. Стороны договорились оценить 3 х-комнатную квартиру в 2’000’000 руб., 2 х-комнатную – в 1’500’000 руб. В какой сумме физ. лица должны уплачивать НДФЛ? Бабушка работает, ранее не пользовалась имущественным вычетом, тогда она имеет право получить имущественный вычет только в размере 1/4 (одной четвертой) доли от стоимости 2 х-комнатной квартиры?

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?

Вопрос об имущественном вычете при продаже квартиры и дарении доли несовершеннолетнему.

Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.

Можно ли получить имущественный вычет при покупке собственной квартиры, если ранее была куплена доля в другой квартире?

Вопрос о праве на налоговый вычет при продаже доли в квартире, приобретенной по закону

Можно ли совершить обмен квартир с учётом доли ребёнка в собственности?

Вопросы о налогообложении и вычетах при осуществлении договора \'мены\' квартир

Как получить имущественный вычет, если квартира была куплена частями в разные годы?

И Даст ли разрешение опека на первого ребенка если мать одна собственник 3-х комнатной квартиры?

Имеют ли право дольщики на имущественный вычет при покупке квартиры в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59