Администрация требует сносить дом после 8 лет с момента признания права собственности жильцов в Краснодаре

Вопрос №4107466 из г. Краснодар
опубликован 04.06.2014, 21:16
Купила квартиру в 5-этажном доме 20.08.2006 г. в г. Краснодар. В 2009 г. Администрация подала иск в суд о сносе дома, как возведенном в нарушение градостроительных норм и правил, требований СНиП, при отсутствии разрешения на строительство. Ответчики (жильцы) обратились с встречным иском о признании права собственности. 26.08.2009 г. Суд определил: утвердить мировое соглашение по условиям которого администрация отказывается от исковых требований о сносе самовольно возведенного строения и признает исковые требования граждан о признании права собственности на квартиры по указанному адресу. 12.10.2009 г. получили Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. 20 мая 2014 года Администрация вновь подает иск в суд о сносе дома, т.к. земля не оформлена. Что делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста! Прожили 8 лет!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Татьяна Владимировна, здравствуйте!

Я полагаю, что Администрацией предъявлен иск о сносе самовольной постройки.

Насколько следует из Вашего вопроса, первоначальный иск был заявлен на основании того, что дом построен в нарушение градостроительных норм и правил, требований СНиП, при отсутствии разрешения на строительство.

Новый иск предъявлен на основании того, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, не был предоставлен для указанных целей.

Из этого следует, что новый заявлен хотя и между теми же сторонами и по тому же предмету, но по другим основаниям. Следовательно, этот иск не будет являться повторным. Не думаю, что суд прекратит дело в связи с тем, что по тому же спору имеется вступившее в законную силу решение суда (определение об утверждении мирового соглашения).

Вам следует исходить, прежде всего, из того, что признав за Вами право собственности, Администрация фактически признала за Вами право пользования соответствующим земельным участком.

На мой взгляд, необходимо обращаться в администрацию с требованием о предоставлении в установленном порядке земельного участка, на котором расположен дом.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

04.06.2014, 21:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

НАПИСАТЬ В СУД ОТЗЫВ В КОТОРОМ УКАЗАТЬ, ЧТО ДЕЛО НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ПРИНЯТО К ПРОИЗВОДСТВУ (ПП. 2 П. 1 СТ. 134 ГПК РФ), ПОСКОЛКЬУ РАНЕЕ ЗАКЛЮЧЕНО МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ.

ЕСЛИ СУД ПРИМЕТ ИСК, ТО ЗАЯВЛЯТЬ О ПРОПУСКЕ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ИСТЦОМ.

ЕСЛИ СУД УДОВЛЕТВОРИТ ИСК, ТО ПИСАТЬ АПЕЛЛЯЦИОННУЮ ЖАЛОБУ, В КОТОРОЙ УКАЗАТЬ, ЧТО СУД НЕ ДОЛЖЕН БЫЛ ПРИНИМАТЬ ИСК (ПП. 2 П. 1 СТ. 134 ГПК РФ).

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

(ред. от 02.04.2014)

Статья 134. Отказ в принятии искового заявления

1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Статья 331. Обжалование определений суда первой инстанции

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

1. Определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление в случае, если:

1) это предусмотрено настоящим Кодексом;

2) определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела.

04.06.2014, 21:17
Это лучший ответ

Здравствуйте. Заявите о том, что имеется преюдициальное значение определения суда об утверждении мирового соглашения которым признав права собственности на жилой дом администрация фактически признала право на использование земельного участка под ним, поскольку дом и земельный участок являются неделимыми объектами недвижимого имущества.

04.06.2014, 21:19

Поскольку у Вас имеется судебное определение об утверждении мирового соглашения, оно имеет силу судебного решения, поэтому предъявите его копию в суд, Никто Ваш дом снести уже не сможет.

04.06.2014, 21:27

Ходатайствуйте о прекращении дела. по ст.220 ГПК, тк уже имеется определение суда по тому же основанию и между теми же сторонами

04.06.2014, 21:28

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 28 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 374 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 156 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 861 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 8 388 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 119 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 293 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 459 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских