Можно ли выселить нанимателя за неоплату квартиры на несколько дней?

Может, только если это предусмотрено договором (ст. 421, 451 ГК РФ). У Вас не предусмотрено.

если срок будет более 20 дней, то может согласно условиям договора ст 421 гк рф

Здравствуйте! Условия договора найма обязательны для сторон. Просрочка платежа в течение 2 дней не дает право наймодателю требовать выселения нанимателя. Таковы условия заключенного договора. Обязательным условием для расторжения является просрочка более 20 дней

В соответсвии с гражданским законодательством и вашим договором можете по истечение 20 дней неоплаты расторгнуть договор и выселить жильца.

Выселение возможно в соответствии с учловиями договора

Выселение допускается только по ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда".

Т. е. сначала расторжение договора, а потом только выселение идёт.

А поскольку 20 дней не истекли, то и никто никуда никого не выселит.

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Здравствуйте. Конечно нет. Есть условие договора, договор действующий. Следовательно- выселение возможно только в том случае, если срок просрочки будет составлять более 20 дней.