Права председателя СНТ - требовать арендную плату, вступительный взнос и уплату за задолженность

Вопрос №4111726 из г. Москва
опубликован 05.06.2014, 13:03

Question

Недавно приобрел участок в СНТ со всеми коммуникациями. В члены СНТ вступать не собираюсь. Готов платить ежегодный взнос, установленный на общем собрании, в размере не превышающий членский взнос. Имеет ли право председатель Требовать с меня по мимо ежегодного платежа арендную плату за пользование инженерными коммуникациями (ЛЭП, Газопровод, Дороги), Вступительный взнос определенный на общем собрании в размере 30 000 руб.. А так же уплатить задолженность в виде взносов за дорогу, не уплаченную предыдущим собственником и членом СНТ.

Юшкевич Павел Петрович · Accepted Answer

Михаил, добрый день.

Прежде всего надо смотреть устав СНТ - что понимается под вступительным взносом, ежегодным взносом, "арендой" инженерных коммуникаций. Все это должно быть прописано в Уставе (или ссылка на отдельные решения общего собрания СНТ, Положения, принимаемые в рамках устава). Если в уставе этого нет, то председатель не вправе требовать от вас каких-то платежей, выходящих за рамки установленных уставом. Это уже самоуправство.
Также в уставе должны быть прописаны взаимоотношения с собственниками земельных участков, не вступающих в члены СНТ. Это ваше право, а не обязанность. Как правило, между СНТ и собственником заключается соответствующий договор. Вот его и надо рассмотривать. А до заключения договора ничего сверх установленного уставом вы платить не должны.
Как не должны оплачивать и задолженность предыдущего собственника. Вы пользуетесь той инфраструктурой, которая уже есть на момент получения з/у в собственность. Вопрос к председателю, почему он не истребовал задолженность раньше. Обязанность платить по долгам предшественника законом не установлена.
Удачи.

Кулигин Георгий Борисович · Answer

Да, это законные требования, кроме вступительного, если не вступаете. И в дальнейшем не вступив, Вы будете больше платить, чем члены СНТ, тк в Ваш взнос будет еще вкладываться целевой за коммуникации и т.д. Вообще это долго объяснять, если нужно конкретно, то обращайтесь, надо смотреть документы, как купили, когда, на каких условиях. А примерно, вот так. Да, это не арендная плата за коммуникации, он сам не понимает, а постепенная выплата целевого взноса.

05.06.2014, 13:23

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Конь Галина Игоревна · Answer

Все задолженности председатель имеет право взыскивать только через суд,все остальное самоуправство. Вступительный взнос если не вступаете не должны платить. Если пользуетесь дорогой электричеством водой,нужно заключить договор с снт о пользовании по тарифам,не превышающим оплату соответствующих услуг садоводами.

Права председателя СНТ - требовать арендную плату, вступительный взнос и уплату за задолженность

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Не являясь членом СНТ, должна ли я платить равные взносы со всеми членами?

Вопросы оплаты вступительных и членских взносов в СНТ - правомерность тройного вступления и право на возврат

Требование на оплату вступительного взноса в СНТ - законность и обоснованность.

Требования председателя СНТ по оплате инфраструктуры за второй участок не являются законными. Возможные рекомендации.

Оплата вступительного взноса - право Председателя Правления СНТ требовать обязательную оплату от владельца участка

Споры на общем собрании в СНТ относительно членских взносов и их обоснования

Вопросы по порядку уплаты взносов в СНТ

Вопрос о нарушении прав владельца участка в СНТ председателем ТСН

Требования председателя СТ относительно вступительного взноса и благоустройства участка - правомерны или нет?

Отказ председателя СНТ от заключения договора на право пользования инфраструктурой - вопросы правового воздействия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59