Юридические последствия для второго собственника комнаты №2 при продаже 2-комнатной коммунальной квартиры
Вопрос №4112944
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.06.2014, 15:02
опубликован 05.06.2014, 15:02
Есть 2-комнатная коммунальная квартира. У комнаты №1 - 1 владелец, у комнаты №2 - 2 владельца, один из них в ней не проживает. Владелец комнаты №1 захотел ее продать. Назначил цену. Выслал по почте извещение. Извещение получил (подтверждение на почте) владелец, проживающий в комнате №2. Владелец, не проживающий, не получал, т.к. извещение пришло по прописке, и его скрыл тот владелец, который имел постоянный доступ к почтовому ящику.
Хозяин 1 й комнаты, несмотря на отсутствие отказов от покупки, заключил сделку (или утверждает, что заключил). Проживающий в комнате 2 совладелец умер, не подписав отказ от покупки. Какие юридические последствия возможны для второго совладельца комнаты 2? Наследники умершего утверждают, что сейчас задним числом подписывать отказ от покупки нельзя, т.к. это может трактоваться как шантаж или что-то в этом духе.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если собственники второй комнаты в течении 30 дней не дали письменно согласия приобрести комнату, то считается, что от покупки они отказались и собственник вправе продать комнату за ту же цену любому иному лицу.
05.06.2014, 15:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Уточняющий вопрос: второй собственник комнаты-2 не получал извещения, соответственно, не мог отказаться от покупки официально. Т.е. по факту мне сейчас уже известно о продаже, и я не против, но извещения не получала, соответственно, никаких бумаг не подписывала. Могут ли с меня требовать подписания отказа "задним числом"? Чем мне это может грозить - не опасно ли теперь что-либо подписывать, после того, как сделка состоялась? Дело в том, что мой умерший со-собственник сильно испортил отношения с собственником проданной комнаты, и я боюсь каких-либо негативных последствий в качестве мести.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Дожидаться отказ не обязательно. Если сособственник не приобрел долю в течение месяца, продавец вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
05.06.2014, 15:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить комнату умершего хозяина на первого владельца - возможности и варианты
Каковы права соседей при сдаче комнаты в наем в муниципальной коммунальной квартире?
И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).
Поиск наследника для пустующей комнаты в 3-х комнатной коммуналке - возможные шаги и дальнейший порядок действий
Как решать вопрос, если мы, оба совладельца захотим поселиться а комнате?
Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?
Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется.
Как получить ипотеку при продаже приватизированной комнаты в 2-комнатной квартире
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут