Необходимость уплаты подоходного налога при продаже и покупке наследственной квартиры - подробности и ответы

Вопрос №4113994 из г. Балашиха
опубликован 05.06.2014, 17:02

Мой муж в наследство от своего отца получил квартиру. Сейчас хочет продать ее и купить большей стоимости. Все это осуществит в одном налоговом периоде. Наследодатель умер 10 июня 2011 года. Свидетельство о праве на наследство по закону от 30 декабря 2011. Должен ли мой муж платить подоходный налог, если мы продаем квартиру за 3900000 р., а покупаем за 5200000 р.?Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Нет, если регистрация перехода права собственности на унаследованную квартиру к покупателю состоится после 10 июня 2014, т.к. владение квартирой к этой дате будет составлять три года и более.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

05.06.2014, 17:10

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Если Вы продали квартиру (дом) долю, земельный участок в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

05.06.2014, 17:03

Спросить юриста