Как решить ситуацию с наследством дома без свидетельства о праве собственности?

Вопрос №4114041 из г. Тула
опубликован 05.06.2014, 17:10

Question

Помогите пожалуйста! У меня 5 месяцев назад умер папа. Мама будет вводиться в наследство. Но дело в том что свидетельства о праве собственности на дом нет.. 7/9 данного дома моя мама наследовала у своих родителей, а 2/9 принадлежали отцу по договору мены с племянником моей мамы. Право собственности на земельный участок имеется, так же в долях. Дом за эти годы перестроился и все это без каких либо документов. Подскажите как быть в данной ситуации, не имея свидетельства!?

Михайлова Ирина Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья! Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва

"О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд в порядке указанном в вышеприведенном Пленуме ВС РФ и все у Вас получиться.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья , г. Тула !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав. 

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Тем самым, Свидетельство о праве собственности НЕ является правоустанавливающим документом, а является правоподтверждающим документом.

Поэтому рекомендую вам получить Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество по данному жилому дому.

Желаю вам удачи               Владимир Николаевич
                                                г.Уфа 05.06.2014г
                                                17:22 моск.

Как решить ситуацию с наследством дома без свидетельства о праве собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Осложнения при оформлении дома на имя наследника после смерти мамы

Как оформить право собственности на дом после смерти отца и изменения его площади

Вопрос о разделе имущества при наличии завещания - будет ли папа иметь право на дом после развода?

Как разрешить запущенную ситуацию с наследством домовладения после смерти отца и наличия завещания

Наследство после матери - как решить вопрос с земельным участком и двумя домами?

Переуступается ли право аренды на весь участок при продаже жилого дома

Вопрос о налоге при продаже унаследованного жилого дома - что нужно знать и сколько будет составлять плата?

Либо какая есть возможность, опираясь на законы, убедить нотариуса принять свидетельство 1975 года?

Возникший вопрос по наследству после смерти мамы и отца - как будет делиться квартира между мной и братом?

Возможно ли оформление дарственной на основании свидетельства о наследстве при наличии квартиры и земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59