Хочу выкупить ее долю, но она отказывает мне, изъявляя желание жить в этой квартире, или называет нереальные суммы.

Вопрос №411476 из г. Москва
опубликован 07.01.2007, 23:36

Решением суда мне присуждена доля 68/100 в однокомнатной квартире, другие 38/100 доли - бывшей жене, брак с которой признан судом недействительным. Жена в квартире не прописана, в РФ не проживает и не является ее гражданином. Хочу выкупить ее долю, но она отказывает мне, изъявляя желание жить в этой квартире, или называет нереальные суммы. Кроме этого квартира находится в ипотеке и все расходы поэтому несу я. Можно ли через суд определить порядок пользования квартирой и рассмотреть вопрос о выплате компенсации в соответствии с присужденной ей доли? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Олег! Определить порядок пользования квартирой Вы не сможете, т.к. сделать это в однокомнатной квартире просто-напросто невозможно, но именно поэтому Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе ее доли на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". С уважением, Дмитрий Константинович.

07.01.2007, 23:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

НЕ соглашусь с коллегой, такой иск не будет иметь перспективы. Во-первых, доля значительна, во-вторых, она нуждается в ее использовании.

Что касается расходов, то вы имеете право в судебном порядке взыскать с нее все оплаченные за ее долю расходы. также имеете право определить порядок пользования в крвтаире, но смысла в этом особого нет - кто будет пользоваться местом у окна...

08.01.2007, 11:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу выкупить ее долю, но она отказывает мне, изъявляя желание жить в этой квартире, или называет нереальные суммы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы